История ввода в эксплуатацию ресторана

Ресторан Валенок
Цветной бульвар дом 5 стр1 и 2: строительство
и ввод в эксплуатацию ресторана "Валенок"


Строительство и ввод объекта в эксплуатацию начало 2015г.

Стоимость строительных работ около 250 000 000руб.

Объект не сложный с точки зрения инженера-строителя, объем инвестиций невелик для строительных объектов, но интересно рассмотреть его как пример для инвестора, чтобы оценить риски работы в Москве, а также непредвиденные расходы.

Первым техническим заказчиком на этом объекте была компания ООО "ГРНТ" структура подконтрольная компании ООО "МСК-9", компания известная на строительном рынке г. Москвы и весьма неординарная, если кому интересно можете погуглить в интернете.

ООО "ГРНТ" предложило сэкономить на исходно-разрешительной документации, проектировании: открыли ордер на ремонт фасада, поставили забор и охрану по периметру и без разработки стадии проект, экспертизы и разрешения на строительство, приступили к реконструкции объекта. На стадии строительства ООО"ГРНТ" не справилось с нарастающим давлением городских контролирующих структур , застройщик ,который вопреки обещаниям руководства компании ООО"ГРНТ" прикрыть , получил несколько предписаний со стороны департамента культурного наследия ,и был включен в список зданий самовольной постройки ПП №819 . ООО" ГРНТ" расторгнув контракт, вывело активы и подготовив компанию к процедуре банкротства - "умыло руки" .

В такой положении находился объект на 2013год, когда с нашей компанией был заключен новый контракт, ситуация стандартная на 2013г и актуальная на сегодняшний момент.

Мы предложили новую " дорожную карту", подробности которой я не могу разгласить в коммерческих интересах , но в общих чертах суть такова: здание(только частично) объект культурного наследия , мы изучили архивы и первоначальные планировки здания, которые датировались концом 19века, выполнили проект приспособления здания под современное использование ,при этом постарались внести незначительные изменения в строительные конструкции возведенные на тот момент. Получили положительное заключение экспертов, при этом удалось фактически воссоздать здание в том виде, в котором оно было построено в 19веке.

Выполнив техническую экспертизу построенных конструкций, получили заключение, что безопасности конструкций и окружающей среде, сооружение не угрожает. В связи с тем, что объект находится в особой зоне метрополитена, для обследования привлекли наших коллег с Московской подземки, у которых есть категория секретности для работы с подобными объектами.

С этими заключениями, мы защитились в комиссии по самовольному строительству в Государственной инспекции по недвижимости, открыли разрешение на строительство в департаменте культурного наследия. Подготовили комплект необходимой исполнительной документации, отчеты по выполненным работам, сдали объект в эксплуатацию.

Заказали технический паспорт объекта и зарегистрировали здание в Росреестре г. Москвы.

При этом площадь объекта увеличилось в 2-а раза от исходных площади, а технико-конструктивные характеристики здания позволяют одновременно принимать 400 гостей в ресторане.

Расскажите об особенностях
вашего объекта.
Получите расчет стоимости
Уверен у вас есть своя специфика объекта.
Мы обсудим особенности вашего объекта
Я сразу сделаю оценку стоимость ввода в эксплуатацию.
Позвоните по тел
© 2020 СКИФ | Все права защищены
Политика конфиденциальности